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房地产年度营销策略
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    地产管理 - 策划方案

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  • 文件语言:

    简体中文

  • 更新时间:

    2015-12-8 22:54:14

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内容简介

一、地产项目整体营销方案
1)项目分析与目标客户分析
本项目主要客源属于圈层性质尤其突出明显的一群人,无论从社会地位还是个人喜好而言,一方面他们不易接受圈外人的加入,另一方面,圈外人很难加入其中。 因为地段/面积/总价,导致本项目产品特征与传统住宅项目不同,属于缺少外在展示空间,更加注重内秀。同时为了把握住嘉祥可以承受总价百万豪宅的人的购买之目的,2015的推盘将表现出的是对平民百姓的“拒绝”!
2)项目竞争态势分析
3)营销推广策略
4)项目销售策略
5)营销费用使用计划表
二、项目销售策略
1.项目销售总体目标
细化要求:销售金额、套数、需要的客户量(以经验数据判断)、整体营销费用等
2.入市时机分析
3.销售策略
项目的销售思路
销售价格策略
项目价格影响因素
项目面积区间分布
项目户型分布
项目价格区间分布
推盘策略(工程进度)
三、项目推广策略
1.项目推广思路
1.1.项目的形象定位
1)2015推盘全面以崭新的面貌入市,将住宅案名重新命名为【阳光*巴比伦】,
王者归来,风尚*阳光巴比伦--2015金利来广场楼王级豪宅正式接受预约登记!
2)项目形象
【商业与政务中心*不对外的豪宅】
A卖奢侈品:值得嘉祥仰望的高度,地产中的奢侈品,只有钻石可以切割钻石,对话王者。

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